کانون کارشناسان امور ثبتی و ارزیابی املاک
کارشناس امور ثبتی به فردی میگویند که در رشته امور ثبتی پروانه صلاحیت داشته باشد. این پروانه صلاحیت از کانون کارشناسان رسمی دادگستری یا مرکز کارشناسان رسمی قوه قضاییه برای فرد صادر میشود تا او بتواند در امورحقوقی و ثبتی مربوط به املاک و اراضی فعالیت کند. یک کانون کارشناسان امور ثبتی و ارزیابی املاک متشکل از تعدادی کارشناس خبره است که هر کدام در یک زمینه تبحر دارند و شما میتوانید با خیال راحت، کارتان به این مجموعه بسپارید.
حوزه فعالیت کانون کارشناسان امور ثبتی و ارزیابی املاک
املاک و اراضی از ارزش اقتصادی بالایی برخوردار هستند و کالای سرمایهای بهحساب میآیند. بنابراین امکان بروز اختلافات در این زمینه بسیار بالا است. کارشناسان این کانون با مدیریت زینب قشقایی افرادی آگاه به علوم حقوقی و ثبتی در زمینه املاک و اراضی هستند و این امکان را دارند تا بهصورت رسمی و قانونی درباره یک موضوع اظهارنظر کنند.
کارشناس رسمی امور ثبتی کیست؟
کارشناس رسمی امور ثبتی به علوم حقوقی حوزه املاک و اراضی تسلط کامل دارد، اما مسلط به تمام مواردی که احتمال دارد به هر دلیلی روی این موضوعات تاثیر داشته باشند، نیست. کارشناس امور ثبتی از کانون کارشناسان رسمی دادگستری مدرک و پروانه رسمی دریافت میکند.
این افراد بهطور تخصصی در زمینه تحلیل و بررسی املاک دادگستری مشغول بهکار هستند و در سایر زمینهها مشاوره حقوقی ارائه نمیکنند. یک کارشناس امور ثبتی در این رشته تحصیلات رسمی دارد و تجربه کسب کرده است.
بنابراین نظر و رای او مستقیما و بهصورت رسمی در جریان یک پرونده تاثیرگذار خواهد بود و ملاک رای نهایی قاضی قرار میگیرد. توجه داشته باشید که کار قاضی اعلام رای باتوجهبه مستندات خواهد بود و یک قاضی قرار نیست به تمام حوزههای حقوقی تسلط کامل داشته باشد.
این کارشناسان در واقع بهنوعی دستیار فنی قاضی در زمینه پروندههای ملکی هستند. زمانی که پروندهای به او ارجاع میشود، باید آن را باتوجهبه معیارهای مربوطه بررسی کند و نظرش را به ثبت برساند. سپس، دلایل ثبت این نظر را با ارائه مدارک و مستندات و با ارجاع به قانونهای حوزه ملک و اراضی در دادگاه ارائه کند تا قاضی بتواند تصمیم بهتری بگیرد.
شرح خدمات کانون کارشناسان امور ثبتی و ارزیابی املاک
- تشخیص صحت جریان ثبتی املاک
- رسیدگی و تشخیص صحت جریان ثبتی اسناد
- جانمایی پلاک ثبتی اسناد مالکیت قدیمی فاقد مشخصات و اندازههای دقیق
- تهیه نقشه کاداستر ملی و تهیه نقشههای بهروز و مشخصات دقیق بر اساس یوتیام
- رسیدگی به اقدامات ثبتی و توزیع اظهارنامه، مراحل انتشار آگهی، مراحل ثبت و تفکیک حدود و سایر اقدامات تا مرحله صدور سند مالکیت.
- تشخیص حدود ثبتی املاک؛ یعنی بررسی و تطبیق مشخصات ملک مندرج در اسناد و سوابق ثبتی با وضعیت فعلی ملک و تشخیص اختلافات و مغایرتها
جمعبندی
کانون کارشناسان امور ثبتی و ارزیابی املاک از گروهی کارشناس خبره در زمینه امور حقوقی و ثبتی املاک تشکیل شده است که خدمات گوناگونی برای مشتریان ارائه میدهند. این کانون میتواند در زمینههای مختلف مانند اختلافات ثبتی ملکی، پروندههای ثبتی مطروحه در دادگاهها، مشکلات جانمایی ملک در شهرداری، تهیه نقشه یک دو هزارم ۱/۲۰۰۰ و کروکی ثبتی به شما کمک کند.